1979〜1989年築, 専有面積5.43㎡〜25.43㎡の平均販売価格
東京都
72.4万円/㎡
前年比+4.6%
新宿区
89.8万円/㎡
前年比+1.4%
シティコア新宿
東京都新宿区大久保二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩6分
1984年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
1,344万円
87.1万円/㎡
856
1,181
1,507
1,833
AI査定結果
推定相場価格
1,344万円
87.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,181万円〜1,507万円
76.6万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月22日
シティコア新宿
1,350万円（87.5万円/㎡）/ 1階 / 15.43㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は89.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 1,350万円 | 87.5万円 | 1階 | 15.43㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,400万円 | 90.7万円 | 1階 | 15.43㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,400万円 | 90.7万円 | 1階 | 15.44㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は87.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | シティコア新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 1,350万円 | 87.5万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | グローリア初穂新宿II 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅10分 | 1,290万円 | 86.8万円 | 14.87㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2021/03/31 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,698万円 | 107.8万円 | 15.75㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/29 | TOP新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 1,380万円 | 95.5万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/07 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,290万円 | 89.8万円 | 14.36㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/21 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,550万円 | 106.2万円 | 14.59㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/23 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,620万円 | 89.2万円 | 18.17㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,680万円 | 89.8万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2022/10/27 | スカイコート新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 1,400万円 | 81.2万円 | 17.25㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/21 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,430万円 | 96.9万円 | 14.75㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2021/11/17 | ライオンズマンション新宿第2 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 1,520万円 | 84.7万円 | 17.95㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 1,980万円 | 110.0万円 | 18㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2020/07/07 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,440万円 | 78.5万円 | 18.35㎡ | 1戸 | 10階 / 10階建 | - | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2023/01/27 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,350万円 | 80.1万円 | 16.86㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/09 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,270万円 | 89.7万円 | 14.16㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/19 | 日興パレス新宿PART5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 1,150万円 | 89.8万円 | 12.8㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/27 | 日興パレス新宿パート5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 990万円 | 67.7万円 | 14.62㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2023/01/30 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,330万円 | 75.3万円 | 17.67㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/17 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,400万円 | 76.5万円 | 18.3㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 80.4万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/26 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,180万円 | 70.0万円 | 16.85㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/21 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,450万円 | 94.2万円 | 15.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.6%上昇、新宿区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は新宿区の平均と比較して2.6%割安です。
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都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
1985年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
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東京都新宿区中落合二丁目
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1988年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
日興パレス新宿PARTII
東京都新宿区上落合三丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩 4分
1987年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
メゾン・ド・パラディ
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 5分
1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造
グローリア初穂新宿II
東京都新宿区大久保二丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 10分
1986年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
メリーライフ新宿
東京都新宿区百人町一丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩 3分
1984年築 / 4階建 / 23戸 / RC造